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Kirk Chang 張克帆

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November 28, 2016

最近溫哥華的地產市場明顯降溫。賣家在賣房時需要注意避免下列八個失誤,避免房子在市場上不受青睞。

1. 使用不好的照片:根據調查91%的買家,購屋的第一步是上網搜尋房源然後觀看房屋照片。換言之,若你提供的照片昏暗,模糊或視角不佳。買家對你房子的第一印象就大打折扣,自然影響之後的銷售。

2. 房屋佈置只完成一半:如果你決定上市前先佈置你的房屋,請不要只完成一半,寧可簡潔一點也不要讓某些空間空蕩蕩的造成反差。

3. 過度營造氛圍:每個買家對於香味,音樂與光線的喜好都不盡相同,若過度營造某種氛圍常常會適得其反。基本上只要維持清潔,簡單,保持明亮就...

April 20, 2016

 

溫哥華房價飛漲,房屋租金也相對的水漲船高,調查顯示溫哥華的房屋空置率僅0.8%,而出租房又以天車站周邊最受租客青睞。本地圖是以CMHC去年10月的數據繪製的,清楚的標示出各天車站周邊的平均租金。投資客可以依此地圖概估租金回報率。

 

Everybody knows Real Estate price in Vancouver right now is higher than ever. But if it's still worth for condo investors to put their money in? Here is...

January 31, 2016

溫哥華市中心區(Downtown Vancouver)的人口與商業活動都非常密集,但地理面積不算大,僅 5.79平方公里(約8個北京故宮,或20個中正紀念堂的大小),而其中又分為四個小區:West End, Coal Harbor,Yaletown 與 Downtown 。

今天首先要為大家介紹的是:耶魯鎮(Yaletown),耶魯鎮沿著福溪位於市中心南區(如圖所示)。

耶魯鎮前身為工業區,大型貨倉林立,而在1986年世界博覽會之後轉型為現在的模樣。

許多的藝廊,個性商店,高級餐廳,露天咖啡廳,夜店與辦公室都進駐此區。

夏天時戶外露天座位格...

January 26, 2016

一般我們提到的大溫哥華 (Metro Vancouver) 其實包含了幾個城市:溫哥華 (Vancouver),北溫哥華 (North Vancouver),西溫哥華 (West Vancouver),列治文 (Richmond),本拿比 (Burnaby),高貴林 (Coquitlam),新西敏 (New Westminster)以及素里 (Surrey)。

這幾個大的城市區域相信大家都多少有些概念,但其實每個城市裡又有許多不同的小區,而每個小區也都個有特色。了解不同的小區不僅長知識還可以幫助自己在將來選擇出最適合本身生活型態的...

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