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溫哥華散步 - 耶魯鎮(Yaletown)

January 31, 2016

溫哥華市中心區(Downtown Vancouver)的人口與商業活動都非常密集,但地理面積不算大,僅 5.79平方公里(約8個北京故宮,或20個中正紀念堂的大小),而其中又分為四個小區:West End, Coal Harbor,Yaletown 與 Downtown 。

 

今天首先要為大家介紹的是:耶魯鎮(Yaletown),耶魯鎮沿著福溪位於市中心南區(如圖所示)。

 

耶魯鎮前身為工業區,大型貨倉林立,而在1986年世界博覽會之後轉型為現在的模樣。

 

許多的藝廊,個性商店,高級餐廳,露天咖啡廳,夜店與辦公室都進駐此區。

 

夏天時戶外露天座位格外受到歡迎,曬著溫哥華暖暖的太陽,喝啤酒或咖啡,看著打扮入時的路人們經過,彷彿進入了某部好萊塢電影的場景。

 

耶魯鎮原有的歷史建築受到保護無法拆除,商業空間就以原有貨倉改建,因此高挑的室內空間與後工業的風格在此隨處可見。

 

 

耶魯鎮主要的居民為年輕的專業人士,平均年齡為40.5歲,家庭平均年收入達$106,989。區內有六坐公園與兩所學校,而福溪邊的海堤步道一路延伸至史丹利公園,是居民騎車,散步,溜狗與慢跑的好地方。

 

 

耶魯鎮的租客與自有房屋的居民比例為59%:41%。目前耶魯鎮平均一房一衛的租金約為$1,800。由於本區租金收入高,且租客多教育程度良好,有穩定工作。因此投資客喜愛在此區投資房產,穩定收租。

 

2015年,耶魯鎮房價平均每平方呎為$836,較2014年上升了8%,近三年的房價穩定成長。由於此區新建案不多,推測未來房價仍將保持強勁。

 

 

 

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