溫哥華散步 - 耶魯鎮（Yaletown）

溫哥華市中心區（Downtown Vancouver）的人口與商業活動都非常密集，但地理面積不算大，僅 5.79平方公里（約8個北京故宮，或20個中正紀念堂的大小），而其中又分為四個小區：West End， Coal Harbor，Yaletown 與 Downtown 。

今天首先要為大家介紹的是：耶魯鎮（Yaletown），耶魯鎮沿著福溪位於市中心南區（如圖所示）。

耶魯鎮前身為工業區，大型貨倉林立，而在1986年世界博覽會之後轉型為現在的模樣。

許多的藝廊，個性商店，高級餐廳，露天咖啡廳，夜店與辦公室都進駐此區。

夏天時戶外露天座位格外受到歡迎，曬著溫哥華暖暖的太陽，喝啤酒或咖啡，看著打扮入時的路人們經過，彷彿進入了某部好萊塢電影的場景。

耶魯鎮原有的歷史建築受到保護無法拆除，商業空間就以原有貨倉改建，因此高挑的室內空間與後工業的風格在此隨處可見。

耶魯鎮主要的居民為年輕的專業人士，平均年齡為40.5歲，家庭平均年收入達＄106,989。區內有六坐公園與兩所學校，而福溪邊的海堤步道一路延伸至史丹利公園，是居民騎車，散步，溜狗與慢跑的好地方。

耶魯鎮的租客與自有房屋的居民比例為59%：41%。目前耶魯鎮平均一房一衛的租金約為$1,800。由於本區租金收入高，且租客多教育程度良好，有穩定工作。因此投資客喜愛在此區投資房產，穩定收租。

2015年，耶魯鎮房價平均每平方呎為＄836，較2014年上升了8%，近三年的房價穩定成長。由於此區新建案不多，推測未來房價仍將保持強勁。